2 Locales Con Vivienda Departamento 200m2 A Reciclar Santa Teresita

2 LOCALES COMERCIALES + VIVIENDA + DEPARTAMENTO · EN ESQUINA · 200M2 · ZONA CONSOLIDADA · SANTA TERESITA

En la esquina de calle 47 y calle 15, en plena zona consolidada de Santa Teresita, hay un conjunto de 200m2 cubiertos con cuatro unidades independientes y losa disponible para ampliar. El valor esta en las posibilidades — no en el estado actual. Para el inversor que sabe que las mejores oportunidades entran a reciclar, no a estrenar.

UBICACION
Calle 47 esquina 15, Santa Teresita · Zona comercial y residencial consolidada · Movimiento todo el ano · 2 cocheras

COMPOSICION DEL CONJUNTO

2 Locales comerciales:
· Aproximadamente 50 m2 cada uno
· Bano propio en cada local
· Independientes entre si
· Requieren mejoras y puesta en valor
· Adaptables a distintos rubros
Vivienda principal:
· 3 dormitorios
· Cocina · Comedor · Bano
· Habitable · Necesita actualizacion y mantenimiento
Departamento en planta baja:
· 2 ambientes
· Ideal para alquiler anual, alquiler temporario o uso familiar complementario

POTENCIAL DE AMPLIACION
Sobre los locales existe acceso por escalera a la losa con espacio aereo disponible. Posibilidad de nuevos desarrollos sujeto a normativas vigentes.
EXTERIORES Y ADICIONALES
· 2 cocheras
· Patio · Jardin · Parrilla
· 200 m2 cubiertos · 329 m2 totales
· 25 anos de antiguedad · En esquina

PARA QUIEN ES ESTA PROPIEDAD
· Inversores que buscan multiples fuentes de ingresos
· Desarrolladores con vision de largo plazo
· Quien quiere vivir en una unidad y generar ingresos con las demas
· Proyectos de ampliacion futura sobre losa existente

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